臺北市松山區寶清段(K)

  • 臺北市松山區寶清段(K)

    松山區寶清段一小段57-2地號

延壽K區

計畫緣起

本更新單元屬市政府興建之延壽國宅之一,更新後建築仍維持原居住性質之集合住宅;透過建築設計手法,消弭高氯離子混凝土建築物對於住戶居住及使用安全之不確定因素外,亦可更新為電梯大樓並配置適量之停車位以符合現代都市生活之基本需求。 中華工程希望透過都市更新機制,整合所有權人加入更新,共同參與重建家園工作,提升土地利用價值。同時藉由都市設計與建築景觀設計,配合原受災戶及現行法令需求,提供舒適、衛生及安全之現代生活空間及實際停車需要,提升都市景觀及改善整體生活品質環境,如設置舒適寬敞的人行步道空間,串連周邊整體步道系統並配合綠美化,再造舒適綠環境。

建築規模

基地面積    2,871平方公尺
現有住戶    85戶
使用分區    第三種住宅區
建蔽率       45%
容積率       225%

規劃設計

  1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
  2. 將「綠建築」之設計理念導入更新單元建築物之規劃,提升空間自明性,創造市容景觀意象,使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築,並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
  3. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

都市更新進度

時間 作業內容
101年5月 更新單元劃定完成
101年9月 事業計畫報核
102年7~8月 專業計畫報告書公開展覽
102年9月 幹事會審查
103年2月 都市更新審議委員會審查
103年4月 事業計畫核定及公告實施
104年3月 召開權利變換公聽會
104年3~4月 選屋期間
104年5月 公開抽籤、權利變換案報核
104年7~8月 權利變換報告書公開展覽
104年10月 幹事會審查
105年4月 聽證程序公告20日
105年8月 權利變換核定公告
105年10月 取得拆除執照
105年11月 搬遷說明會
106年2~3月 住戶舊屋搬遷期
106年4月~9月 拆除工程
106年10月 開工典禮
106年11月 臺北市海砂屋拆除補助款20萬元發放
106年10月~迄今 興建工程

施工近照

拆除作業動工祭祀
 
施工鷹架搭設作業

拆除作業(門牌12號至22號)
 

拆除作業(門牌2號至26號)

拆除作業(門牌28號至34號)
 

106年9月  

106年10月開工典禮  
 

106年11月  
 

中工耘翠-工程進度查詢(帳號及密碼同都更網頁)

  

活動花絮

都更說明會

劃定說明會

事業計畫公聽會

事業計畫公辦公聽會

經大法官709號解釋後,本案為臺北市第二個公辦公聽會之代表案。

同業參觀學習的代表案例,近百人擠滿會場。

進度說明會

權利變換公聽會暨聯歡餐會

權利變換公開抽籤

權利變換公辦公聽會

 

索賄或收賄申訴專線

  1. 本公司所有人員絕不接受任何廠商及其下包商給予賄賂或其他不正利益。
  2. 公司任何人員如有向廠商及其下包商索賄而違反前述聲明者,請具名逕向本公司檢舉、申訴,本公司必將嚴查;受理單位為稽核室,郵電地址:[email protected] 電話:(02)8787-7735、(02)8787-6522 ; 傳真:(02)8787-6250。
  3. 任何廠商及其下包商皆不得違反前述聲明,否則須自負一切法律責任。
  4. 非檢舉索收賄,請改撥 總機:(02)8787-6687
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